「轉租」被耍 留學生被「同胞」坑

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以為「都是中國人，不會有問題」的一名密西根大學朱姓中國留學生，因沒有與透過「轉租」(sublet) 租下房間的中國室友簽下任何文字協議，結果室友突然「落跑」，讓她從二房東變成苦主，不僅可能因此損失數千美元租金，也對自己在美國竟然是被「同胞」坑，深感沮喪與失望。

針對留學生「轉租」租屋的作法，資深房產經紀米立圖(Vince Milito) 提醒，不管轉租給任何租客，一定要簽訂「轉租合約」(Sublet Agreement) ，這份表格在網路上，都可以直接下載，非常方便，千萬不要以為「認識的人」或是「鄉親」，就省略了這個重要的法律步驟，否則到時賠了夫人又折兵。與朱同學一樣，承租房屋後，再轉租給其他學生，或在暑假時，將空出至少兩個月房間轉租的作法，在中國留學生圈圈裡相當普遍，尤其留學生越來越多，轉租市場也越來越熱鬧。

美國各大學院校即將放暑假，許多計畫回國度假探親的中國留學生們，紛紛開始尋找租處的「轉租」對象，不論是微信、臉書、微博等社交媒體，近來都出現數量不少的「公寓轉租」貼文，米立圖說，轉租完全合法，但學生們對於美國房屋租約相關法令不太清楚，往往也沒有想到應該先「保護自己」，才會使許多同學因為「轉租」吃大虧。